LE MANS CENTRE – Mancelle avec jardin – MAISON à rénover entièrement
Située en plein cœur du Mans, cette mancelle de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
* Une cuisine,
* Une salle à manger,
* Un salon,
* Un WC indépendant.
Au premier étage :
* Deux chambres,
* Une salle d'eau.
Au deuxième étage :
* Trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
La maison dispose d'un jardin de 75 m2 environ avec petites dépendance et d'une belle cave voûtée
Cette maison est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image et valoriser tout son potentiel.
A proximité des commerces de l'avenue Bollée , de la future chronoligne, des lycées St Charles Ste Croix et Joseph Roussel, et des écoles primaires.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros TTC
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
ABITA RCS 990419764
CPI7201202500000015
