MAISON RECENTE 3 CHAMBRES QUARTIER BOLLEE SAINTE-CROIX de 80 m²,

Maison individuelle, de 2017, avec 3 chambres et jardin privatif au sein d'une résidence sécurisée - petite copropriété de 6 maisons – Le Mans

Découvrez cette agréable maison individuelle située au cœur du Clos Sainte-Hélène, une résidence privée et sécurisée offrant un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités du Mans.

Implantée sur son terrain privatif et bénéficiant d'un retrait par rapport à la rue Sainte-Hélène, cette maison séduit par sa tranquillité, son cadre verdoyant et son intimité préservée.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose :

Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
Trois chambres confortables
Une salle de bains
2 WC indépendants
Une cave offrant un espace de stockage complémentaire
Un extérieur agréable et rare sur le secteur

Le terrain privatif constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un espace extérieur idéal pour les repas en famille, les moments de détente, le jardinage ou les jeux des enfants.

Une résidence sécurisée et recherchée

Le Clos Sainte-Hélène est une résidence fermée avec accès contrôlé, garantissant sécurité, sérénité et qualité de vie au quotidien.

Une localisation privilégiée

Située dans un quartier apprécié du Mans, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation.

Les atouts:

✓ Maison individuelle
✓ Résidence sécurisée
✓ Terrain privatif sur copro
✓ Environnement calme et verdoyant
✓ 3 chambres
✓ Cave
✓ Proximité des commodités et transports (nouvelle chronoligne Gare à proximité)

Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités.

Possibilité d'acheter 2 places de parking

Descriptif du bien

Taxe foncière
1 169 €
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
80 m²
Année
2017
Etat extérieur
TBE
Type de Cuisine
ouverte
Nombre de WC
2
Nombre de SdB
1
Energie de chauffage
GAZ
Terrasse
Oui
Prix du bien
275 000 €
Prix du bien hors honoraires
265 000 €
Honoraires TTC
3,8 % soit 10 000 €
Honoraires à la charge de
Acquéreur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
                DPE : 82 | B
GES : 15 | C
Lettre la plus mauvaise = DPE = C
275 000 € FAI*
N° réf : G720
Nombre de chambres
3
Surface habitable
80 m²
Nombre de SdB / SE
1
Nombre de WC
2
Taxe foncière
1 169 €

Formulaire de contact

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