MAISON 4 CHAMBRES - ROSERAIE - JARDIN DES PLANTES de 140 m²,

JARDIN DES PLANTES

Charmante mancelle de 140 m² – Rue du Jardin des Plantes, Le Mans

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Mans, à deux pas du Jardin des Plantes et à proximité immédiate du centre-ville, cette élégante mancelle de 140 m² ( 184,19m2 au sol totale)allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, les parquets anciens et la luminosité traversante. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie conviviale composée d’un salon chaleureux et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. 

La maison dispose de 4 belles chambres réparties sur les étages, offrant calme et confort. Deux salles de bains et plusieurs espaces de rangement viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intimiste et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour les repas en terrasse et les moments de détente.

Les atouts :

Quartier prisé et calme
Proximité des commerces, écoles et transports
Cachet de l’ancien : parquet, cheminées, moulures
4 chambres
Jardin clos et agréable
Maison familiale lumineuse et fonctionnelle

Une mancelle pleine de charme, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié au cœur du Mans.

Descriptif du bien

Taxe foncière
1 463 €
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Surface habitable
140 m²
Type de Cuisine
ouverte
Chauffage
FUEL
Terrasse
Oui
Exposition
E/O
Prix du bien
438 000 €
Prix du bien hors honoraires
420 000 €
Honoraires TTC
4,3 % soit 18 000 €
Honoraires à la charge de
Acquéreur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
                DPE : 216 | D
GES : 56 | E
Lettre la plus mauvaise = DPE = E
438 000 € FAI*
N° réf : G 718
Nombre de chambres
4
Surface habitable
140 m²
Taxe foncière
1 463 €

Formulaire de contact

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