Maison 5 chambres - Vue Parc de Tessé de 154 m²,

Maison 5 chambres - Quartier recherché- vue Parc de tessé

Laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale semi-indépendante élevée sur trois niveaux avec cave, située dans un environnement calme et recherché du Mans. Dès les premiers instants, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie à la fois confortable et harmonieux, idéal pour une vie de famille.

L’entrée ouvre sur de belles pièces de réception aux proportions équilibrées et baignées de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger proposent une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par de larges ouvertures sur l’extérieur qui laissent pleinement entrer la lumière et dégagent une agréable perspective. La cuisine, fonctionnelle, complète ce niveau avec discrétion et efficacité.

L’espace nuit se déploie avec cohérence et confort sur les étages. Au premier niveau, un palier dessert un WC, une salle de bains avec wc ainsi que trois chambres lumineuses, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et offrant à chacun un espace personnel agréable. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle de bain, ainsi qu’un grenier, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets et vos envies.

En complément, la maison dispose d’une cave en sous-sol, d’une dépendance et d’un garage disponible.

en supplément (mise à prix 30K€)Rare sur le secteur, cette maison conjugue volumes, lumière et potentiel dans un cadre résidentiel recherché. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme et les nombreuses possibilités qu’elle offre.

Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025

Consommation énergie primaire : 272.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Taxe foncière
1 949 €
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Surface habitable
154 m²
Surface terrain
137 m²
Année
1935
Nombre de WC
2
Nombre de SdB
1
Vue
PARC DE TESSE
Parking
Oui
Chauffage
GAZ
Terrasse
Oui
Prix du bien
444 272 €
Prix du bien hors honoraires
430 000 €
Honoraires TTC
3,32 % soit 14 272 €
Honoraires à la charge de
Acquéreur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
                DPE : 272 | E
GES : 52 | E
Lettre la plus mauvaise = DPE = E
444 272 € FAI*
N° réf : G705
Nombre de chambres
5
Surface habitable
154 m²
Nombre de SdB / SE
1
Nombre de WC
2
Parking / Garage
Oui
Taxe foncière
1 949 €

Formulaire de contact

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